Neue Ansätze für die Realisierung des Geschäftshauses am Bahnhof - Schwierige rechtliche, technische und wirtschaftliche Fragestellungen

Die Realisierung eines Geschäftshauses mit Wohnungen am Bahnhof in Kombination mit einem Bürogebäude des Landkreises Lörrach stellte die Verhandlungspartner unter Beachtung der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Lörrach vor schwierige rechtliche, technische und wirtschaftliche Fragestellungen. Vor diesem Hintergrund kamen die Verhandlungspartner überein, eigenständige Lösungen zu planen. Stadt, Landkreis und Investor Widerker sind sich einig, dass die Voraussetzungen für die Entwicklung des Lörracher Postareals im Laufe der Verhandlungen eine deutliche Klärung erfahren haben und halten insofern an dem Ziel einer abgestimmten städtebaulichen Entwicklung fest.

Ausgangspunkt des gemeinsamen Bemühens war der ursprüngliche Wunsch des Investors nach einer Ansiedlung eines Einkaufszentrums. Der Landkreis war grundsätzlich bereit, einen Teil seines Grundstücks zur Verwirklichung zur Verfügung zu stellen und eine gemeinsame bauliche Lösung anzustreben. Vielfältige komplexe Fragen galt es zu klären und Gutachten zu erstellen. Schließlich waren die Besonderheiten des vom Landkreis erworbenen „Telekom“-Gebäudes zu berücksichtigen. Die Telekommunikationseinrichtungen verlangen einen sehr behutsamen Umgang mit dem Gebäude, so dass dessen Umbau zum jetzigen Zeitpunkt nicht erfolgen kann. Schließlich ist den zunehmenden Aufgaben des Landratsamtes und dem damit verbundenen erhöhtem Personal- und Raumbedarf Rechnung zu tragen.

Parallel dazu haben sich auch die Pläne des Investors verfestigt: Verwirklicht werden soll nunmehr ein Geschäftshaus mit maximal 10.000 Quadratmetern Verkaufsfläche mit voraussichtlich acht Ladengeschäften einschließlich Gastronomiebetrieben, die vom Bahnhofsplatz und Palmstraße erschlossen werden. Geplant ist außerdem eine hochwertige Wohnnutzung in den oberen zwei Etagen, was auch dem Wunsch der Stadt entspricht. Die Stadt sieht es für die städtebauliche Akzeptanz als wesentlich an, einen Wettbewerb für die äußere Gestaltung des Baukörpers vom Investor durchführen zu lassen.

(Presseinfo: Landratsamt Lörrach, 25.06.2015)