Sanierung der Alemannen-Realschule - Stadt Müllheim erwirbt Räume für die Realschule vom Landkreis

Es war schon immer ein kleines Kuriosum: Der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald als Schulträger für das Markgräfler Gymnasium ist im Eigentum von sieben Räumen, die sich im Südbau des Gebäudes der Alemannen-Realschule befinden. Im Zuge der Sanierung der Realschule haben sich die Stadt Müllheim und der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald nach längeren Verhandlungen auf einen Verkauf der Räume an die Stadt geeinigt.


Die Sanierung der Alemannen-Realschule einschließlich der dortigen Räume des Markgräfler Gymnasiums

Die Alemannen-Realschule setzt sich aus dem sogenannten Nord- und dem Südbau zusammen. Der Südbau in der Bismarckstraße 8 wurde 1974 gemeinsam vom Landkreis und der Stadt gebaut. Noch immer besitzt der Landkreis einen Miteigentumsanteil von 16,8 %. Dementsprechend werden 7 Klassenzimmer im 2. OG aktuell vom Markgräfler Gymnasium Müllheim genutzt.

Der bauliche Zustand der beiden Gebäude machte eine grundsätzliche Sanierung erforderlich. Für diese Sanierung wurde mit Bescheid des Regierungspräsidiums Freiburg vom 11.04.2019 eine Förderung aus Mitteln des „Kommunalen Sanierungsfonds Förderjahr 2019“ in Höhe von 5.203.000,00 € bewilligt.

Mit den Baumaßnahmen wurde im April 2020 mit Arbeiten im Keller und am Dach begonnen. Inzwischen sind die ersten vier Bauabschnitte (von insgesamt 26) im Nordbau fertiggestellt. Mit dem Südbau soll im Januar 2023 begonnen werden. Die Baumaßnahmen sollen – nach derzeit aktueller Zeitplanung - spätestens im Jahr 2025 vollständig abgeschlossen sein.

Im Juli 2021 vereinbarten Stadt und Landkreis eine anteilige Beteiligung des Landkreises an der Sanierung – vorbehaltlich einer anderweitigen Verständigung. Dieses ist nun gelungen., da auf Grundlage eines Wertgutachtens eine Einigung über den Verkauf der „Landkreis-Räume“ an die Stadt erzielt werden konnte.


Einigung über Eigentumsübergang ab Januar 2023

Im Sommer 2021 hatten Stadt und Landkreis gemeinsam ein Gutachten in Auftrag gegeben, um dem Wert des (noch unsanierten) Gebäudes zu ermitteln Für den Gutachter eine schwierige Aufgabe, denn für „Sondernutzungsgebäude“ wie eine Schule existieren kaum Vergleichswerte.

Auf Vorschlag des Gutachters gelang es dennoch in den vergangenen Wochen eine Einigung über den Wert der 7 Klassenräume des Markgräfler Gymnasiums, die nach der Sanierung dann ausschließlich durch die Realschule genutzt werden sollen. Die Realschule befindet sich damit exklusiv in beiden Gebäudeteilen, die Sanierungsbeteiligung des Landkreises wird hinfällig. Die Stadt wird dem Landkreis die Räume (etwa 900 m²) für 600.000 EUR abkaufen. Folglich trägt die Stadt Müllheim die gesamte Sanierungsmaßnahme allein, kann aber auch alle bewilligten Zuschüsse vereinnahmen.

„Die nun entstandene Mehrbelastung tragen wir gerne,“ so Bürgermeister Löffler, „denn damit ist der Raumbedarf der Alemannen-Realschule über die nächsten Jahre befriedigt. Unsere Realschule wird dann ausreichend Platz in den neu generalsanierten Schulräumen haben. Ein Neubau von Klassenzimmern war keine echte Alternative.“
Zitat Rektor Amadeus Saier: „Durch den Ankauf der Räume kann der zusätzliche Raumbedarf der Alemannen-Realschule gedeckt und das erarbeitete pädagogische Raumkonzept wie geplant umgesetzt werden. Die Investition ist -wie die gesamte Investition der Stadt Müllheim in die Sanierung der Alemannen-Realschule – ein wichtiger Schritt, um Müllheim als Schulstandort zukunftsfähig zu machen.“

Der Eigentumsübergang wird voraussichtlich am 01.01.2023 stattfinden.
Landkreis plant Anbau für das Markgräfler Gymnasium ab 2025
Auch für den Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald bietet die Einigung in seiner Funktion als Schulträger hervorragende Perspektiven für die Zukunft. Der für die Schulen zuständige Dezernent Thomas Wisser betont: "Auf dieser Grundlage können wir die erforderliche Zukunftsausrichtung des Markgräfler Gymnasiums Müllheim aus einem Guss angehen. Einer entsprechenden Baumaßnahme steht nach Abschluss der Sanierung der Alemannen-Realschule in Trägerschaft der Stadt Müllheim und der Gewerblich-Kaufmännischen Schule des Landkreises nach 2025 nichts mehr im Weg".
Zitat Rektor Andreas Gorgas: „Obwohl das MGM durch diese Lösung eine räumliche Übergangszeit zu bewältigen hat, stärkt sie langfristig auch unserer Schule. Wir freuen uns auf einen Anbau, der pädagogisch und technisch so gestaltet werden kann, dass er unseren Schülerinnen und Schülern optimal gerecht wird.“

(Info: Stadt Müllheim)