Interimscontainer für die Grundschule Tumringen in Lörrach - Ergebnisse für Planung und Kosten wurden Ausschuss für Umwelt und Technik zur Beratung vorgelegt

Im Februar 2024 hat der Gemeinderat entschieden, dass die Schulgemeinschaft der Grundschule Tumringen während der Modernisierung auf dem Nachbargrundstück vorübergehend in einer Containerschule untergebracht wird. In diesem Zusammenhang wurde die weitere Planung beauftragt und zudem geprüft, ob der Erwerb oder die Miete der Containeranlage sinnvoller ist. Die Ergebnisse wurden dem Ausschuss für Umwelt und Technik am gestrigen Donnerstag (16. Januar 2025) zur Beratung vorgelegt.

Die Untersuchung ergab, dass eine nachträgliche Nutzung der Container für andere Zwecke, wie beispielsweise als Kindertagesstätte oder Flüchtlingsunterkunft, mit erheblichen Umbauten und hohen Kosten verbunden wäre. Für eine Nachnutzung als Kindertagesstätte sind die Anforderungen an Raumkonzept, Größe und technische Ausstattung deutlich höher als bei einer Grundschule. Auch die Anpassungen für eine Flüchtlingsunterkunft erfordern umfangreiche bauliche Änderungen, was die Wirtschaftlichkeit infrage stellt.

Es wurde festgestellt, dass die Containeranlage nur dann eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung darstellt, wenn sie nach der Nutzung als Interimsschule 1:1 an einem neuen Standort weiterverwendet werden kann. Aufgrund der hohen Kosten und der langen Amortisationszeit von etwas über 6 Jahren wird der Kauf der Containeranlage nicht empfohlen. Stattdessen wird die Miete bevorzugt, wobei eine Kaufoption in den Mietvertrag aufgenommen wird, um auf eventuelle Änderungen reagieren zu können.

Planung und Kosten der Interimscontainer:
Die Planung der Containeranlage wird weiterhin in enger Abstimmung mit der Schulleitung erfolgen, um eine möglichst kosteneffiziente Lösung zu finden. Die Ausschreibung wird an einen Generalunternehmer vergeben, um Synergieeffekte und Kostensenkungen zu erzielen. Die Investitionskosten für die Herrichtung und Erschließung der Containeranlage belaufen sich auf rund 772.000 Euro, wobei eine Baupreissteigerung von 5 Prozent pro Jahr einkalkuliert wurde.

Die Gesamtkosten für die Interimslösung, einschließlich aller erforderlichen Umzugskosten und Baunebenkosten, belaufen sich auf 857.000 Euro brutto. Die jährliche Mietzahlung für die Containeranlage wird mit etwa 175.000 Euro veranschlagt. Die Mietdauer ist auf rund zwei Jahre bis zur Fertigstellung der neuen Schule im Jahr 2028 ausgelegt.
Die Planung hat eine Planungstiefe mit +/- 30 Prozent Kostensicherheit erreicht, so dass sich die Investitionskosten bis auf etwa 1,1 Millionen Euro entwickeln können.

„Mit dieser Interimslösung sichern wir den Schulbetrieb in Tumringen während der Modernisierung und schaffen gleichzeitig eine kosteneffiziente und flexible Lösung für die Übergangszeit“, erklärt Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdić. „Die enge Zusammenarbeit mit der Schulleitung und die sorgfältige Planung gewährleisten, dass die Bedürfnisse der Schulgemeinschaft berücksichtigt werden.“

Mittelbereitstellung und Zeitplan:
Für die Maßnahme sind in der Haushaltsplanung 2025 Mittel in Höhe von 776.000 Euro vorgesehen. Weitere Mittel in Höhe von 126.000 Euro sind im Haushaltsplan 2028 für den Umzug und den Rückbau der Containeranlage eingeplant.

Die Bauarbeiten sollen im Jahr 2025 beginnen und voraussichtlich ebenfalls im Jahr 2025 abgeschlossen werden. Die provisorische Containeranlage wird danach abgebaut und die Fundamente werden zurückgebaut.

(Presseinfo: Stadt Lörrach, 17.01.2025)