Wohnraumoffensive 2025 in Lörrach erfolgreich abgeschlossen - Stadt setzt Wohnraumentwicklung mit Wohnraumoffensive 2035 fort

Die Schaffung von Wohnraum ist eines der Kernziele der Stadt Lörrach. Mit dem Abschlussbericht zur Wohnraumoffensive 2025 zieht die Stadt Lörrach eine insgesamt positive Bilanz: In den vergangenen zehn Jahren konnten 2.267 neue Wohneinheiten genehmigt werden – das ambitionierte Ziel von 2.500 Wohnungen bis Ende 2025 wird damit nahezu erreicht. Trotz der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der letzten Jahre – steigende Baukosten, hohe Zinsen und ein Rückgang privater Investitionstätigkeit – konnte die Wohnbautätigkeit in Lörrach im Vergleich zur Dekade davor um über 30 Prozent gesteigert werden.

Das Thema „Wohnen“ bleibt eines der zentralen und prioritären Themen in der Stadt Lörrach und so erfolgt mit dem Abschlussbericht zur Wohnraumoffensive 2025 gleichzeitig der Auftrag zur Wohnraumoffensive 2035.

Erfolgreiche Bilanz: Mehr Wohnraum durch gezielte Planung
Die im Jahr 2016 gestartete Wohnraumoffensive 2025 hatte das Ziel, bis 2025 rund 2.500 zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Grundlage war ein umfassendes Potenzialmodell, das Flächenreserven, Dichtekategorien und Entwicklungsschwerpunkte identifizierte und die qualitätsvolle Innenentwicklung in den Mittelpunkt stellte. Die Ziele der „Wohnraumoffensive 2025“ in Lörrach verbinden wichtige Aspekte: Zum einen geht es um bezahlbaren Wohnraum, indem die Stadt mit dem Ziel von rund 2.500 neuen Wohneinheiten auf den Wohnraummangel reagiert und damit Miet- und Kaufpreise im Markt entgegenwirken will. Zum anderen steht der soziale Wohnungsbau im Fokus, indem die städtische Wohnbaugesellschaft und Genossenschaften eingebunden werden, um nicht nur Menge, sondern Qualität und Zugänglichkeit im Wohnungsangebot zu sichern. Gleichzeitig erfolgt eine Markt-regulation durch Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, sodass Druck aus dem Mietmarkt genommen wird mit dem Ziel, Engpässe zu reduzieren. Zudem ist die Wohnraumoffensive eine Zukunftsperspektive für die Stadt Lörrach, indem durch gezielte Innenentwicklung, Nachverdichtung und Arrondierung bestehender Quartiere eine nachhaltige, stadtverträgliche Entwicklung angestoßen wird, die dem demografischen Wandel Rechnung trägt, junge Menschen und Familien anspricht und wertvollen Lebensraum sichern will.

Abgeschlossene Wohnraumprojekte:
Es konnten zahlreiche Projekte umgesetzt oder auf den Weg gebracht werden. Abgeschlossene Projekte mit rechtskräftigem Bebauungsplan sind:
- Alte Weberei Conrad (120 Wohneinheiten)
- Neue Mitte Nordstadt (248 Wohneinheiten + 24 Zimmer)
- Belist in Haagen (220 Wohneinheiten)
- Postareal (59 Wohneinheiten)
- Mättle in Tumringen (65 Wohneinheiten)
- Nördlich Engelplatz (60 Wohneinheiten)
- Soormattbach (22 Wohneinheiten)
- Lerchenhof (40 Wohneinheiten)
- Lingertrain (12 Wohneinheiten)

Diese Projekte belegen eindrücklich, dass die städtische Wohnbaugesellschaft Wohnbau Lörrach und auch die Baugenossenschaften wesentliche Partner in der Umsetzung der Wohnraumoffensive waren – sowohl quantitativ als auch qualitativ. Besonders durch die Entwicklung neuer Quartiere mit sozialer Infrastruktur, Nahversorgung und ärztlicher Betreuung, etwa in der „Neuen Mitte Nordstadt“ oder auf dem „Areal Conrad“, wurden nachhaltige Lebensräume und lebenswerte Quartiere geschaffen.

Projekte in Bearbeitung und Ausblick:
Aktuell befinden sich zahlreiche größere Projekte in Bearbeitung, die
die Grundlage der kommenden Wohnraumoffensive 2035 bilden:
- Krankenhausareal (ab 200 Wohneinheiten)
- St. Elisabethen Krankenhaus (ab 200 Wohneinheiten)
- Quartier am Zoll (70–80 Wohneinheiten)
- Bühl III (250–280 Wohneinheiten)
- Neumatt-Brunnwasser (150–300 Wohneinheiten)
- Schöpflin-Areal (1. Änderung) (60–62 Wohneinheiten)
- Studierendenwohnheim (ca. 100 Wohneinheiten)
- Tumringen Nord (17–26 Wohneinheiten)
- Am Stettener Bahnhof (20–35 Wohneinheiten)

Insgesamt wird in laufenden Bebauungsplanverfahren derzeit mit rund 760 bis 800 zusätzlichen Wohneinheiten gerechnet.
Die Stadt setzt künftig weiterhin auf Innenentwicklung und Gebietsarrondierung. Der Fokus liegt auf zielgruppenorientiertem Wohnungsbau wie altersgerechtem Wohnen in zentralen Lagen,
Wohngruppen für Seniorinnen und Senioren, sowie bezahlbarer Wohnraum für junge Menschen und Familien.

Auch innovative Projekte wie die geplante Überbauung des Parkplatzes an der Wintersbuckhalle oder neue Wohnkonzepte auf dem Gelände der Lauffenmühle sollen zu einer sozial durchmischten und nachhaltigen Stadtentwicklung beitragen.

Neue Schwerpunkte der Wohnraumoffensive 2035:
Mit der Wohnraumoffensive 2035 verfolgt die Stadt Lörrach das Ziel, bestehende Potenziale zu aktivieren, neue Flächen durch Um- oder Doppelnutzung zu erschließen und flexibel auf gesellschaftliche Veränderungen zu reagieren. Ein zentrales neues Instrument soll dabei der sogenannte „Bauturbo“ sein. Der Begriff „Bauturbo“ bezeichnet politische und verwaltungsseitige Maßnahmen, die darauf abzielen, Planungs- und Genehmigungsverfahren im Wohnungsbau deutlich zu beschleunigen. Ziel ist es, Hürden im Bau- und Planungsrecht abzubauen, Verfahren zu vereinfachen und schneller Baurecht zu schaffen, um den akuten Wohnungsmangel zu bekämpfen. Der Reformansatz steht für eine aktivierende, wachstumsorientierte Wohnungspolitik, die kommunale Handlungsspielräume stärkt und Bürokratieabbau in den Mittelpunkt stellt. Eine Information der Gremien zu den Chancen und Einsatzmöglichkeiten des „Bauturbo“ in Lörrach ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Neben der quantitativen Schaffung von Wohnraum werden künftig auch der qualitative Aspekt gestärkt, wie nachhaltige und modulare Bauweisen, energieeffiziente Quartiere, kurze Wege zwischen Wohnen, Arbeiten und Versorgung sowie eine enge Verzahnung von Mobilität und Stadtentwicklung.

Kooperationen mit Wohnungsunternehmen, Genossenschaften, sozialen Trägern und Bildungseinrichtungen sollen dazu beitragen, eine sozial ausgewogene Wohnraumversorgung zu sichern.
„Die Wohnraumoffensive 2025 war ein starkes Signal für Lörrachs Zukunft: Wir haben gezeigt, dass engagierte Stadtplanung, verlässliche Partnerschaften und soziale Verantwortung Hand in Hand gehen können. Trotz schwieriger Zeiten konnten wir rund 2.300 neue Wohnungen auf den Weg bringen – ein großartiger Erfolg für unsere Stadt. Mit der Wohnraumoffensive 2035 setzen wir diesen Weg fort: zielgerichtet, nachhaltig und mit dem klaren Anspruch, Wohnen in Lörrach bezahlbar und lebenswert zu halten – für alle Generationen,“ bekräftigt Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdić.

(Presseinfo: Stadt Lörrach, 06.11.2025)

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