Zusammenarbeit für Entwicklung des Koechlin-Areals in Lörrach - Stadt und Volare Group AG setzen auf gemeinsame Planungsperspektive

Die Stadt Lörrach und die Eigentümerin des Koechlin-Areals, die Volare Group AG, haben die Zusammenarbeit aufgenommen und Gespräche zur gemeinsamen Entwicklung des Areals geführt. Gemeinsames und erklärtes Ziel ist es, das Areal städtebaulich hochwertig und wirtschaftlich tragfähig zu entwickeln. Dabei stehen die Stärkung des Gewerbestandorts, die Schaffung von Arbeitsplätzen sowie eine Öffnung und Aufwertung des Areals im Mittelpunkt.

„Mit der Vereinbarung gemeinsamer Planungsziele haben wir einen wichtigen Schritt getan“, betont Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdić. „Das Koechlin-Areal bietet großes Potenzial – für Gewerbe, für neue Bildungsangebote und für eine nachhaltige Stadtentwicklung. Gemeinsam mit der Eigentümerin wollen wir diesen Ort zu einem lebendigen, grünen und wirtschaftlich starken Quartier entwickeln, das Lörrach langfristig stärkt.“

Das Ziel der Entwicklung ist es, den traditionsreichen Gewerbestandort in zentraler Lage zu sichern und zugleich neue Impulse für ein modernes, nachhaltiges Quartier zu setzen. Vorgesehen sind unter anderem die Erneuerung von Gewerbeflächen, Maßnahmen zur Verbesserung der Wege- und Freiraumverbindungen, eine stärkere Grünvernetzung innerhalb des Areals sowie die Freilegung des Gewerbekanals. Darüber hinaus soll das Gelände durch attraktive öffentliche Räume und eine bessere Anbindung an die Innenstadt eine einladende Adresse und neue Aufenthaltsqualität erhalten.
In den vergangenen Monaten wurde die Entwicklung des Koechlin-Areals konzeptionell vorbereitet. Bereits im Februar 2024 hatte der Fachbereich Stadtplanung das Büro Dr. Acocella und die Ostschweizer Fachhochschule (OST) mit der Erarbeitung eines Entwicklungskonzepts beauftragt. Dieses Konzept wurde in mehreren Stufen gemeinsam mit der Eigentümerin diskutiert und im Frühjahr 2025 dem Gemeinderat vorgestellt. Zwei Szenarien bildeten die Grundlage der planerischen Überlegungen: ein Gewerbegebiet mit Bildung (Szenario 1) sowie ein nutzungsgemischtes Gewerbegebiet (Szenario 2). Beide Varianten setzen auf eine ökologische Aufwertung, eine stärkere Durchgrünung und eine Öffnung des Gebiets. Das Büro Dr. Acocella und die OST empfahlen im Ergebnis Szenario 2 als Grundlage für die weitere Konkretisierung – im Sinne einer besseren Anbindung an die Innenstadt und einer höheren städtebaulichen Qualität.

Die Volare Group AG hat auf dieser Grundlage eine Weiterentwicklung des Areals erarbeitet. Dieses sieht eine Nutzungsverteilung von rund 50 Prozent Gewerbe, 25 Prozent Dienstleistungen und Bildung sowie 25 Prozent Wohnen vor. Der südliche Bereich des Areals soll weiterhin als Gewerbegebiet genutzt werden. Vorgesehen sind unter anderem die Wertigkeiten des Areals hervorzuheben, so beispielsweise die weitestgehende Freilegung des Kanals, die Gestaltung eines zentralen Platzes mit hoher Aufenthaltsqualität und eine klimaangepasste Begrünung. Die Anbindung an die Umgebung und die Öffnung des Areals sind zentraler Leitgedanken des Konzepts.

Die Stadt Lörrach begrüßt den Weg und die Zielrichtung dieses Entwicklungs-Konzepts. Hinsichtlich der Nutzungsstruktur sieht sie dabei eine Gewerbenutzung von mindestens 50 Prozent und eine Wohnnutzung von höchstens 25 Prozent als maßgeblich an. Die Stadt bekennt sich zu einem zügigen Verfahren: Rahmenplan und Bebauungsplan sollen parallel auf den Weg gebracht werden, um die Entwicklung des Areals optimal voranzutreiben.

Am 29. Oktober 2025 unterzeichneten die Stadt Lörrach und die Volare Group AG den städtebaulichen Vertrag mit der Kostenübernahmeerklärung der die rechtliche und planerische Prozessbegleitung, die Erarbeitung des Rahmen- und Bebauungsplans sowie die Form der Zusammenarbeit regelt. Die Arbeitsweise in einer „kleinen Runde“ aus Stadtplanung, Fachbüros und Eigentümerin soll fortgesetzt werden, um fachlich fundierte Zwischenergebnisse zu erarbeiten. Diese werden regelmäßig mit einer „großen Runde“ aus Verwaltung, Politik und weiteren Akteuren rückgekoppelt. Der Gemeinderat wird fortlaufend über den Stand der Arbeiten informiert.

In den kommenden Monaten wird in Abstimmung mit der Eigentümerin ein konkreter Zeitplan für das weitere Verfahren erarbeitet. Darauf aufbauend startet die Erarbeitung des Rahmenplans und des Bebauungsplans. Stadt und Eigentümerin blicken sehr zuversichtlich auf die Zusammenarbeit der nächsten Phasen der Entwicklung – mit dem gemeinsamen Ziel, das Koechlin-Areal als zukunftsfähigen Standort und identitätsstiftenden Teil der Stadt Lörrach zu gestalten.

(Presseinfo: Stadt Lörrach, 06.11.2025)

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