Quartier Kleineschholz in Freiburg: Erste Bauanträge eingereicht - Oberbürgermeister Horn: „Wir gehen hier neue Wege für bezahlbaren und sozialen Wohnraum ohne Spekulation und Profitmaximierung.“

Ein weiterer Meilenstein für das gemeinwohlorientierte Quartier Kleineschholz im Stühlinger ist erreicht: Die ersten drei Bauanträge sind da. Diese haben die Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, der neue Verein „Urbanova Club“ und die Freiburger Stadtbau (FSB) eingereicht. Zum Spatenstich möchten alle bereits im Frühjahr 2026 einladen.

Oberbürgermeister Martin Horn: „Ich freue mich sehr, dass jetzt die ersten Bauanträge bei uns eingereicht wurden und das gleich von drei so unterschiedlichen Projekten. Unser gemeinwohlorientiertes Modellquartier mitten in Freiburg wird jetzt ab 2026 konkret. Kleineschholz wird ein besonderes, nachhaltiges Quartier und steht für eine tolle Mischung aus inklusiven, sozialen und ökologischen Projekten. Wir gehen hier neue Wege für bezahlbaren und sozialen Wohnraum ohne Spekulation und Profitmaximierung.“

Das Siedlungswerk, das am östlichen Quartiersrand zwischen der neuen Quartiersstraße (Fred-Mayer-Straße) und dem Gelände der Agentur für Arbeit bauen wird, errichtet 28 Mietwohnungen, die zu 100 Prozent öffentlich gefördert sind. Der Wohnungsmix aus 1- bis 5-Zimmerwohnungen bietet bezahlbaren Wohnraum für Alle - vom Single bis zur Familie - für eine sozial durchmischte Haus- und Quartiersgemeinschaft, die auch die Gemeinschaft.

Die zwei anderen Grundstücke liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander am westlichen Quartiersrand. Sie werden umrahmt von der neuen Wohnstraße (Gertrude-Ils-Straße) und der neu ausgebauten Radvorrangroute FR“. Das „Urbanova Club House“ zeichnet sich durch eine hohe gestalterische Qualität aus, bietet seinen Bewohner*innen gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum in einem Mix aus 1- bis 4-Zimmerwohnungen.
Insgesamt entstehen 32 Mietwohnungen, über 65 Prozent der Wohnfläche sind gefördert.

Auf dem nördlich angrenzenden Grundstück wird die FSB das erste ihrer zwei Häuser im Quartier mit 31 Mietwohnungen errichten. Der Bauantrag für das zweite FSB-Projekt mit 18 Mietwohnungen und einer fünfgruppigen Kita wird vor Weihnachten ebenfalls eingereicht. Es bildet den südlichen Quartierseingang. Beide Gebäude werden im Rahmen des Konzepts „Mitarbeiterwohnen Konzern-Stadt“ errichtet. Über die Hälfte der Wohnungen sind öffentlich gefördert. Alle Wohnungen werden nach dem FSB-Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ errichtet.

Jedes der drei Gebäude wird in einer Holz- beziehungsweise Holzhybrid-Bauweise hergestellt.

Baubürgermeister Martin Haag gibt einen Ausblick: „Die Erschließung wird Ende dieses Jahres fertiggestellt, so dass der Hochbau anschließend starten kann. Wir haben unsere Hausaufgaben gemacht und sind im Kosten- und Zeitplan. Nun sind die Bauprojekte am Zug. Wir begleiten alle sehr eng, um zu unterstützen, wo wir können.“

Mit den nächsten Bauanträgen rechnet die Projektgruppe Kleineschholz Anfang des nächsten Jahres. Baubeginn für die ersten Gebäude wird mit Abschluss der Erschließungsarbeiten Anfang 2026 sein. Einziehen können die ersten Bewohner*innen voraussichtlich Ende 2027.

In Kleineschholz entstehen rund 500 neue Mietwohnungen, die ausschließlich durch gemeinwohlorientiere Akteure gebaut werden. Weitere Infos zu allen Wohnprojekten und zum Quartier sind unter www.freiburg.de/kleineschholz zu finden.

(Presseinfo: Stadt Freiburg, 04.12.2025)

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